IT-ипотека для геймдев-специалистов: как взять жильё в кредит, если ты создаёшь игры
Если вы работаете в индустрии видеоигр — программистом, художником, гейм-дизайнером или тестировщиком — и мечтаете о собственной квартире, то у вас есть шанс воспользоваться льготной IT-ипотекой. Государство запустило эту программу в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и привлечь квалифицированные кадры. Но разработка игр — всё же особая часть IT, и у сотрудников геймдев-компаний могут возникнуть вопросы: подхожу ли я под условия? Как убедить банк? Давайте разберёмся.
Кто может рассчитывать на льготную IT-ипотеку
Программа IT-ипотеки рассчитана на специалистов, которые официально работают в аккредитованных ИТ-компаниях. Ставка — от 5% годовых, срок — до 30 лет, сумма — до 18 млн рублей в регионах и до 9 млн в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.
А как быть с геймдевом?
Вот тут начинается самое интересное. Компании, которые разрабатывают видеоигры, действительно могут попасть в список аккредитованных, но не все. Чтобы получить аккредитацию Минцифры, компания должна соответствовать ряду критериев:
- Основной вид деятельности — в сфере разработки ПО.
- Наличие выручки от IT-деятельности.
- Наличие квалифицированных сотрудников и белых зарплат.
Если ваша студия зарегистрирована как IT-компания и прошла аккредитацию, то вы, как её сотрудник, можете претендовать на льготную ипотеку. Но если студия зарегистрирована как, скажем, «производство развлечений» или «медиа», то банк может отказать.
Кейс из практики: как художник из Казани получил IT-ипотеку
Артём, 29 лет, работает UI/UX-дизайнером в студии, разрабатывающей мобильные игры. Компания зарегистрирована в Казани и имеет аккредитацию Минцифры. В 2023 году Артём решил взять ипотеку на квартиру в новостройке.
Что он сделал:
- Запросил у HR справку о трудоустройстве и аккредитации компании.
- Подал заявку в Сбербанк, указав, что работает в IT.
- Подтвердил уровень дохода (был «белый» оклад 150 тыс. руб.).
Через две недели Артём получил одобрение на ипотеку по ставке 5%. Ему удалось купить двухкомнатную квартиру за 6,5 млн рублей, первый взнос составил 15%.
«Я думал, что геймдев — это не совсем IT. Но оказалось, что всё зависит от того, как зарегистрирована компания. Нам повезло — бухгалтерия всё оформила правильно», — делится Артём.
Что важно знать перед подачей заявки
Перед тем как обращаться в банки, проверьте следующие моменты:
- Компания должна быть в реестре аккредитованных IT-компаний. Это можно сделать на сайте Минцифры.
- Доход должен быть официальным. Банки проверяют справки 2-НДФЛ и трудовой договор.
- Возраст — от 22 до 50 лет. Для женщин и мужчин — одинаково.
Если вы фрилансер или работаете по договору ГПХ — скорее всего, в ипотеке откажут. Лучше всего быть в штате.
Какие банки участвуют в программе
На 2024 год IT-ипотеку выдают:
- Сбербанк
- ВТБ
- Газпромбанк
- Альфа-Банк
- Дом.РФ
У каждого свои нюансы — например, где-то требуют стаж от 6 месяцев, где-то — от 3. Лучше сразу уточнять условия.
Экономические аспекты: выгода для сотрудника и для государства
Для геймдев-специалиста ипотека под 5% — реальная возможность улучшить жилищные условия. При этом ежемесячный платёж по такой ставке может быть на 30–35% ниже, чем по рыночной.
Пример: квартира за 7 млн рублей, первый взнос — 1 млн. При ставке 5% платёж составит около 32 тыс. руб. в месяц. При ставке 12% — уже 48 тыс. руб. Разница — ощутимая.
Для государства это тоже выгодно: программисты и художники остаются в стране, платят налоги, покупают жильё, стимулируют рынок строительства.
Как развивается программа и что будет дальше
Согласно данным Минцифры, за первый год действия программы IT-ипотеку получили более 15 тысяч человек. Из них около 10% — сотрудники геймдев-компаний. Прогноз на 2024–2025 годы — рост доли игровых студий, особенно мобильных и инди-команд, в аккредитованных компаниях.
Это связано с тем, что индустрия видеоигр в России активно растёт — по данным Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК), в 2023 году рынок геймдева оценивался в 120 млрд рублей, с прогнозом роста до 160 млрд к 2025 году.
Что это значит для индустрии?
- Программисты и художники получают больше мотивации оставаться в российском геймдеве.
- Компании чаще официально оформляют сотрудников, чтобы те могли участвовать в программах.
- Растёт уровень «белой» зарплаты в индустрии.
Вывод: ипотека для геймдева — это реально
Да, если вы работаете в студии, делающей игры, вы можете получить IT-ипотеку. Главное — чтобы компания была аккредитована, а вы — официально трудоустроены. Программа уже работает и помогает людям покупать квартиры на выгодных условиях.
Если вы пока не уверены, подходит ли ваша компания или нет — начните с простого шага: спросите в HR-отделе о наличии аккредитации. А если всё в порядке, смело подавайте заявку — и пусть у вас будет не только крутая игра в портфолио, но и собственные квадратные метры.
